Статьи
Повышающий коэффициент за воду: на что управляющая компания вправе его потратить
Коротко. Для собственника и нанимателя жилья ничего не меняется по сути, но появляется ориентир: жилищное законодательство не обязывает направлять деньги, собранные за счёт повышающего коэффициента, на установку приборов учёта. Плата за коммунальную услугу, включая эту надбавку, вносится исполнителю услуги — по общему правилу это управляющая организация, ТСЖ, ЖСК или иной кооператив. Значит, требовать «переведите коэффициент на счётчики» как обязанности нельзя, а спрашивать отчёт о расходовании средств по плате за коммунальную услугу — можно.
Срок. в источнике срок не назван — сверьте текст
Какой документ готовить. Заявление в управляющую организацию (ТСЖ, ЖСК) о предоставлении сведений о начислении и расходовании платы за коммунальную услугу, включая суммы повышающего коэффициента. При отказе или молчании — жалоба в ГЖИ.
Повышающий коэффициент за коммунальную услугу — это часть платы за саму услугу, а не отдельный сбор на модернизацию дома. Жилищное законодательство не обязывает исполнителя услуги тратить эти суммы именно на установку приборов учёта. Такой вывод следует из разъяснения по конкретному обращению.
Когда это применяется. Если вам начисляют воду по нормативу с повышающим коэффициентом, потому что счётчик не установлен или вышел из строя, деньги поступают исполнителю коммунальной услуги. По общему правилу исполнитель — тот, кто управляет многоквартирным домом: управляющая организация, ТСЖ, ЖСК или иной специализированный кооператив. Именно к нему вы и предъявляете требования по начислению.
Когда это не применяется. Если у вас прямой договор с ресурсоснабжающей организацией, исполнителем услуги будет она, и адресат заявления другой. Если в доме принято решение собственников о целевом сборе на счётчики, это отдельные отношения — читайте протокол и договор, коэффициент к ним не относится.
Шаги. Первое: проверьте квитанцию — есть ли строка повышающего коэффициента и за какие месяцы. Второе: направьте в свою управляющую организацию (ТСЖ, ЖСК) письменное заявление с просьбой дать сведения о начисленных и израсходованных суммах платы за коммунальную услугу, включая коэффициент. Третье: заявление подавайте так, чтобы у вас осталось подтверждение — лично с отметкой о приёме или заказным письмом с описью вложения. Четвёртое: если ответа нет или он не по существу, идите в государственную жилищную инспекцию.
Что приложить. Копии квитанций за спорные месяцы, копию заявления с отметкой о вручении либо опись и трек-номер, при наличии — акт о неисправности счётчика или о его отсутствии.
Срок. В источнике срок ответа не назван — сверьте текст. Общее правило по обращениям в организации ЖКХ и в ГЖИ смотрите в актуальной редакции применимых норм на дату вашей подачи.
Формулировка требования. «Прошу предоставить сведения о размере платы за коммунальную услугу по холодному (горячему) водоснабжению, начисленной с применением повышающего коэффициента, за период с __ по __, а также о направлениях расходования указанных средств».
Если отказ или молчание. Отказ «коэффициент не наш» проверяйте по договору управления и по тому, кто выставляет вам квитанцию. Жалобу в ГЖИ подавайте с копией заявления и подтверждением его вручения — инспекция проверяет начисления и ответы управляющей организации по документам, а не по пересказу.
Источник: consultant.ru